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Appartement
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Ref: 7877849
Appartement
27 Rue Louis Titz Etterbeek
395.000€
+26
Description
Appartement
À deux pas de Merode, cet spacieux et lumineux appartement de ±115m² occupe tout le 1er étage d’un immeuble.
Un hall d’entrée, avec WC séparé, ouvre sur un séjour lumineux de ±50 m², prolongé par une cuisine ouverte et un balcon. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 14m² et 18m², ainsi qu’une salle de bain. La seconde chambre donne directement sur le garage privatif.
Les plus du bien :
- Garage privatif avec porte automatique et accès direct à l’appartement. (Valeur de 35.000€ à ajouter obligatoirement au prix de vente)
- Espace extérieur privatif de ±10m², accessible depuis le garage.
- Grandes caves privatives de ±30 m² au sous-sol.
Aspects pratiques:
- PEB F, améliorable en D en isolant une partie des façades et le garage.
- Électricité certifiée conforme jusqu’en 2050
- Actuellement loué 1.300 €/mois hors charges
Potentiel de division:
Grâce à sa configuration, l’appartement offre des volumes suffisants pour être divisé en deux logements d’une chambre, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. C’est une option intéressante pour un investisseur.
Entre Merode et La Chasse, l’immeuble est au cœur des commerces et restaurants. Le métro, le tram et le bus sont au pied de la porte, et le Cinquantenaire, la gare d’Etterbeek et les institutions européennes sont à quelques minutes.
Un bien polyvalent, plein de charme et d’espace, à découvrir sans tarder.
📩 etterbeek@myimmo.be | 📞 02/356.22.20
Cette annonce ne constitue pas une offre de vente.
Informations de base
Surface habitable
115m2
NB de chambres
2
NB de SDB
1
NB de SDD
1
NB d’étage
1
Terrasse
Oui
Superficie Terrasse
12m2
Orientation Terrasse
nord-est
Jardin
Non
Garage
Oui
Intérieur
Cuisine type
super-équipée
Superficie Chambre 1
18m2
Superficie Chambre 2
14m2
Cave
Oui
Extérieur
Terrasse
Oui
Superficie Terrasse
12m2
Orientation Terrasse
nord-est
Garage
Oui
NB façade
3
Documents
Acte de Base Louis Titz 27.pdf
1.56 MB
Certificat de conformite electrique - Louis Titz 27.pdf
1.99 MB
PEB Final Certinergie (3).pdf
1.31 MB
ACP TITZ 27_PV AGO 19.09.2024.pdf
8.77 MB
ACP TITZ 27-PV AGO du 16.09.2025.pdf
12.88 MB
PV AGO 16-09-2026.pdf
1.54 MB
Plan caves Louis Titz 27.png
1.23 MB
Plan Louis Titz 27 1er etage.png
1.11 MB
Plan RDC garage - Louis Titz 27.png
817.86 KB
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Damien Joly