Verkoop, verhuur en beheer van uw vastgoed sinds 25 jaar

Dat is een vraag die veel eigenaars zich stellen, en terecht. Wat wij na 25 jaar vaststellen: particulieren die zelf verkopen, halen gemiddeld een lagere prijs dan wat een agent had kunnen onderhandelen, omdat ze de echte marktgegevens missen en niet beschikken over onderhandelingstechnieken tegenover een koper die vaak weet wat hij doet. Daar komen nog de verplichte formaliteiten bij die u alleen moet afhandelen: EPC, elektrische keuring, stedenbouwkundige inlichtingen, en de juridische risico’s van een slecht voorbereid dossier. In de meeste gevallen wordt de commissie gedekt door het prijsverschil dat wordt gerealiseerd.

Niet noodzakelijk. Brussel heeft een complex bouwpatrimonium, en stedenbouwkundige onregelmatigheden komen vaker voor dan men denkt: een uitbreiding zonder vergunning, een niet-aangegeven bestemmingswijziging, werken uitgevoerd zonder toelating. My Immo begeleidt zijn klanten in deze situaties: identificatie van de onregelmatigheid, regularisatieprocedures bij de gemeentelijke administraties en beheer van de planning zodat de verkoop onder de beste omstandigheden kan worden afgerond.

Verhuren stopt niet bij het plaatsen van een advertentie. My Immo controleert de solvabiliteit van elke kandidaat-huurder (inkomsten, garanties, geschiedenis) voordat een profiel aan u wordt voorgelegd. Wij stellen de huurovereenkomst op, voeren de plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede uit, en beheren de administratieve en juridische aspecten gedurende de volledige huurperiode. Het doel: dat uw eigendom vanaf het begin wordt bewoond door de juiste profielen.

Ja, en de cijfers bevestigen het. Een eigendom die goed in de kijker wordt gezet, verkoopt sneller en trekt meer biedingen aan, wat een gunstige dynamiek creëert voor de onderhandeling. My Immo biedt homestagingoplossingen op maat van uw woning: herpositionering van het meubilair, depersonalisering, kleine visuele ingrepen met grote impact. De investering is doorgaans minimaal in verhouding tot de meerwaarde op de uiteindelijke verkoopprijs.