Villa

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

Description

Située Avenue du Vallon à Rhode Saint Genèse, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette charmante villa quatre façades construite en 1965 et rénovée en 1998 développe une surface habitable d’environ 250 m² sur un magnifique terrain de ±10 ares idéalement orienté plein sud. La propriété séduit par son splendide jardin parfaitement ensoleillé agrémenté d’une piscine et d’un pool house complet avec terrasse, vestiaire, toilette et cheminée, offrant un véritable espace de détente. Une vaste terrasse de 40 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs.
Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux avec placards intégrés, menant vers un lumineux séjour de 50 m² avec feu ouvert, une salle à manger chaleureuse de 15 m², une cuisine de 18 m², un bureau ou chambre d’amis de 9 m² ainsi qu’une toilette invités.
À l’étage, un confortable hall de nuit de 20 m² avec rangements sur mesure dessert deux chambres de 14 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche, ainsi qu’une élégante suite parentale de 36m² composée d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, et d’un dressing avec placards sur mesure. Une toilette séparée complète cet étage.
Le grenier offre un espace supplémentaire d’environ 45 m², idéal pour du rangement ou un aménagement futur.
Le sous sol comprend des caves ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures, pour une surface totale d’environ 120 m².
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, dont le remplacement de la chaudière au gaz par un modèle à condensation en 2023, la remise en peinture du séjour, ainsi que divers aménagements au niveau de la piscine. Les châssis en bois avec double vitrage datent de 2010 et le grenier est isolé. Le certificat PEB est de catégorie D avant ces améliorations. Un détail complet des travaux réalisés est disponible sur demande. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants.
Sa localisation est idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, de la gare de Rhode Saint Genèse et de nombreux espaces verts.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.