Maison unifamiliale
1040 Etterbeek
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MYIMMO Etterbeek
Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek
Description
MYIMMO Etterbeek a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison unifamiliale d’environ 144 m², située dans une rue calme et recherchée, à proximité des commodités et transports. Offrant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces extérieurs, elle constitue un lieu de vie idéal pour un couple ou une jeune famille.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce à vivre avec salle à manger, cuisine équipée donnant accès à un premier espace extérieure, et WC séparé.
1er étage : Deux belles chambres dont une permettant un accès à l'espace extérieur du rez-de-chaussée et une grande salle de bain avec un second WC.
2e étage : Espace mansardé accessible via la chambre principale, idéal comme 3e chambre, bureau ou dressing. Cet espace mène à une grande terrasse de ± 30 m².
Sous-sol : Cave saine de ± 11 m², pratique pour le rangement.
Atouts :
✔ Électricité conforme
✔ PEB : D
✔ Toiture et terrasse isolées
✔ Chaudière à condensation au gaz récente (installée en 2021)
✔ PI : 583,41€
✔ Possibilité de rehausser la toiture pour gagner de l'espace
En résumé :
Une maison pleine de charme et de potentiel, sans gros travaux d’isolation à prévoir, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un quartier convivial et paisible. Parfaite pour un premier achat, elle n’attend plus que vos valises !
Info et visite : etterbeek@myimmo.be ou au 02 356 22 20
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre, quel qu’en soit le montant.
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 583.41 €
Intérieur
- Largeur front de rue : 4.7
- Surface bâtie : 53 m²
- Surface de terrasse 2 : 25 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 17 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Largeur de façade : 4.7
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 37 m²
- Cuisine : 11 m²
- Chauffage : condensation
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche dans le bain
- Alarme : Oui
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Porte blindée : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 40 m²
Extérieur
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Châssis : aluminium
- Surface de terrasse 1 : 30 m²
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : est
- Magasins : 200 m
- écoles : 800 m
- Transports en commun : 200 m
- Centre sportif : 800 m
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : central
- Exposition de la façade avant : est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 207
- Emission CO2 : 41
- E total : 25842 kWh/an
- PEB code unique : 20251006000729741018
- PEB valide jusqu'au : 10/06/2035 00:00
- Date du PEB : 10/06/2025 00:00
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