Maison

Rue de la Magnanerie
1180 Uccle 
Référence : 7681263
690.000 €
3 chambres
2 salles de bains
228 m² habitable
1 garage

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MYIMMO - Altitude

Chée d'Alsemberg, 256
1190 Bruxelles

contactez-nous 02 344 94 21

Description

UCCLE - Magnifique maison bel-étage de +/- 228 m² avec une splendide piscine dans un jardin arboré exposé Sud/Ouest situé dans une rue calme et résidentielle.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un spacieux hall d'entrée de +/- 14 m², d'un espace bureau de +/- 19 m² pouvant accueillir une profession libérale, d'un garage aménagé avec des grands placards de rangements de +/- 11 m², d'une pièce donnant sur la terrasse arrière de +/- 14 m² et d'une toilette séparée.
Au premier étage : un splendide séjour avec feu ouvert de +/- 32 m², une belle salle à manger de +/- 17 m², une cuisine attenante (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la SAM), un jardin d'hiver de +/- 14,5 m² donnant accès au jardin.
Au 2ème étage : un hall de nuit donnant accès à une chambre parental de +/- 16 m² avec un grand dressing de +/- 6 m², de 2 belles chambres de +/- 14 m² et +/- 13 m², d'une salle de bains neuve de +/- 5 m² avec puit de lumière, d'une salle de douche supplémentaire de +/- 2,5 m² et d'une toilette séparée.
La maison possède 1 grande cave, 1 local chaudière et une cave à vin.
Toiture rénovée et isolée en 2015. 13 panneaux solaires. Chaudière gaz à condensation de 2009. Châssis double vitrage bois + alu au niveau du jardin d'hiver.
Précompte immobilier : 2135€. Piscine avec permis de 1996.
Coup de Coeur assuré !
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Aspects financiers

  • Précompte immobilier : 2087 €

Intérieur

  • Cuisine : Oui
  • Buanderie : Oui
  • Chauffage (ind/coll) : individuel
  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Nombre de sdd : 2
  • Bureau : Oui
  • Chambre 1 : 16 m²
  • Chambre 2 : 14 m²
  • Chambre 3 : 13 m²
  • Volets : Oui
  • Ascenseur : Non
  • Double vitrage : Oui
  • Largeur de façade : 6.8
  • égouts : Oui
  • électricité : Oui
  • Nbre de terrasse(s) : 1
  • Salle de séjour : 30 m²
  • Salle à manger : 16 m²
  • Cuisine : 12 m²
  • Chauffage : gaz
  • Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
  • Type de cuisine : super-équipée
  • Sdb : douche
  • Alarme : Oui
  • Télévision par cable : Oui
  • Gaz : Oui
  • Parlophone : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui
  • Eau : Oui
  • Cave : Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques : Oui

Extérieur

  • Année de construction : 1971
  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de garage : 1
  • Parking extérieur : Oui
  • Piscine : Oui
  • Châssis : bois
  • Parking(s) extérieur : 1
  • Type de toit : toit plat

Terrain et environs

  • Orientation du bâtiment : sud-ouest
  • Type d'environnement : Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 : calme
  • Exposition de la façade avant : nord-est

Certificats énergétiques

  • Label PEB : F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 289
  • PEB code unique : 202604200000750630017
  • Date du PEB : 04/20/2026 00:00

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