maison

Rue de Falisolle
5060 Sambreville Auvelais
Référence : 3974851
215.000 €
3 chambres
1 salle de bains
105 m² habitable
505 m² de terrain
1 garage

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MYIMMO - Célia

Rue Félix Protin, 1
5060 Auvelais

contactez-nous 071 71 24 55

Description

Charmante maison 3 façades mais avec tous les avantages d'une 4 façades, aucun vis à vis et accessible par deux rues, en très bon état général située à quelques pas de toutes les commodités et axes autoroutiers.
Composition:
Au rez-de-chaussée: Spacieux living de 35 m², une cuisine équipée avec coin repas avec vue sur la terrasse et le jardin (parking), une buanderie et une salle de bain tout confort.
Au premier étage: un hall de nuit desservant deux chambres et une salle de douche (a aménager).
Au deuxième étage: un grenier aménagé (peut être utilisé comme chambre, salle de jeux ou bureau).
L'extérieur est l'atout majeur de cette maison, orienté sud ouest il vous offre une terrasse de 110 m² pavée et aménagée ainsi qu'un spacieux jardin / parking. La maison dispose également de deux garages (un en façade et un accessible par la rue Chère Voie).
Aménagements et raccordements: Chauffage charbon/bois (poêle), raccordement aux égouts, châssis double vitrage en PVC, toiture neuve isolée (tuiles en terre cuite)  ....
Faire offre à partir de 215.000€  - Droits d'enregistrements réduits au vu du montant du revenu cadastral. Cette maison vous intéresse ? Ne tardez pas à venir découvrir les possibilités d'aménagement et d'extension qu'elle peut vous offrir ! Maison pouvant convenir à une personne souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 071/71.24.55.

Aspects financiers

  • Revenu cadastral (€) : 450 €

Intérieur

  • Surface nette : 105 m²
  • Toilettes (nombre) : 1
  • Revêtement de sol (type) : carrelages
  • Revêtement de sol (type) : carrelages
  • Salle de séjour : 17 m²
  • Feu ouvert (nombre) : 1
  • Salle à manger : Oui
  • Salle à manger : 17 m²
  • Cuisine : 13 m²
  • Cuisine (type) : équipée
  • Coin à déjeuner : Oui
  • Lave-vaisselle : Oui
  • Chambre 1 : 10 m²
  • Chambre 2 : 12 m²
  • Salle de bains : 8 m²
  • Salle de bains (type) : bain assis
  • Grenier (surface (m²)) : 20
  • Grenier : Oui
  • Grenier (type) : grenier avec chambres
  • Caves : Oui
  • Buanderie : Oui
  • Atelier (nombre) : 1
  • Atelier : 20 m²
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) : 616
  • PEB (classe) : G
  • PEB (E totale (Kwh/an)) : 85650
  • PEB (code unique) : 20200210022188
  • Certificat d'électricité (oui/non) : oui, non conforme
  • Double vitrage : Oui
  • Châssis (type) : pvc
  • Chauffage (type (ind/coll)) : individuel
  • Chauffage (type) : poêle à bois
  • égouts : Oui
  • Citerne à mazout : Oui

Extérieur

  • Rénovation : 2010
  • Façade avant (type) : briques
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) : sud
  • Surface bâtie : 67 m²
  • Largeur façade (largeur) : 9
  • Type de toit (type) : Tuiles
  • Terrasse (nombre) : 1
  • Terrasse 1 : 110 m²
  • Terrasse 1 (orientation) : sud
  • Garage (nombre) : 1
  • Parking intérieur : Oui
  • Parking intérieur (nombre) : 1
  • Parking extérieur : Oui
  • Parking extérieur (nombre) : 20

Terrain et environs

  • Largeur front de rue (largeur) : 9
  • Prof & largeur terrain (profondeur) : 54
  • Environnement (type) : zone d'habitation

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