Maison

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MYIMMO Uccle

Rue du Postillon, 3
1180 Uccle

Description

VILLA à rénover + permis d'agrandissement - QUARTIER LAC DE GENVAL
My Immo by Sarah Maertens vous propose cette maison unifamiliale au gros œuvre à compléter, vendue avec un projet d’aménagement architectural validé par l’urbanisme.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Rixensart, QUARTIER LAC GENVAL, cette structure déjà bien avancée constitue une base idéale pour concrétiser un projet personnalisé et unique.
Données actuelles du bien :
- Garage : +/-40 m²
- Rez-de-chaussée : +/- 105 m²
- Premier étage : +/- 78m²
La structure existante nécessite une rénovation complète.
Travaux à prévoir : gros oeuvre à compléter, finitions intérieures et extérieures, techniques à installer (électricité, chauffage, toiture, isolation..etc)

Opportunité rare de construire selon vos goûts tout en gagnant du temps
Emplacement prisé à proximité immédiate du lac de Genval, proche de la gare, écoles, commerces et grands axes (E411)
PEB à établir à la fin des travaux.

Situation projetée :
Un projet architectural imaginé par le bureau d’architecture belgo-argentin Giusto Van Campenhout, cette maison coup de cœur développe une surface nette projetée de ± 250 m² sur un terrain de 6,73 ares, parfaitement orienté plein sud.
Aménagement prévu :
Rez-de-chaussée (± 163 m²)
- Un espace de vie lumineux de ± 51 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Une grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et au jardin
- Une suite parentale avec dressing
- Une salle de bain, un bureau et un atelier (polyvalent)
Étage (± 85 m²)
- Trois chambres spacieuses
- Deux salles de bains
- Une salle de jeux ou espace loisirs
- Un deuxième bureau ou 5ème chambre
Informations techniques et surfaces projetée
- Terrasse : ± 68 m²
- Parking : deux emplacements extérieurs (± 49 m²)
- État actuel : gros œuvre avancé, à compléter (châssis non installés)
- Orientation : jardin et séjour plein sud
- Permis d’urbanisme : obtenu