Maison

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MYIMMO Auderghem

Chaussee de Wavre, 1457
1160 Auderghem

Description

MYIMMO Auderghem vous propose cette charmante maison unifamiliale offrant une superficie habitable nette de +/- 152 m², complétée par un agréable jardin orienté sud-est de +/- 80 m² ainsi que de vastes caves de +/- 70 m² comprenant notamment un garage.

Située dans un quartier résidentiel agréable, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité avec plusieurs lignes de bus et le métro à proximité (Beaulieu / Hankar), ainsi qu’un accès très aisé au Ring et à l’E411.

Construite en 1936 et rénovée en grande partie en 2022, cette maison combine le charme de l’ancien et des améliorations techniques récentes.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de +/- 11 m² menant vers une cuisine de +/- 14 m² ainsi qu’un lumineux séjour de +/- 38 m² intégrant salon et salle à manger. Un espace bureau avec WC invités de +/- 9 m² complète ce niveau.

Le premier étage se compose d’un hall de nuit de +/- 8 m² desservant trois chambres de +/- 11 m², +/- 16 m² et +/- 23 m², une salle de bain de +/- 6 m² ainsi qu’un WC séparé de +/- 3 m². Deux terrasses complètent cet étage.

Les caves offrent +/- 70 m² comprenant une chaufferie, un grand garage , une réserve et une buanderie, avec possibilité d’aménagement en pièces habitables.

Aspects techniques : châssis bois (2022), électricité conforme (2023), production d’eau chaude thermodynamique (pompe à chaleur) et installation de 10 panneaux solaires avec batteries (4 kW).

PEB G. Le remplacement de la chaudière et l’isolation d’une toiture plate permettraient d’atteindre aisément un PEB D.

Plus de biens disponibles sur www.myimmo.be