immeuble à appartements
5060 Sambreville Auvelais
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MYIMMO - Célia
Rue Félix Protin, 1
5060 Auvelais
Description
Immeuble mixte situé en plein centre d'Auvelais à quelques pas de la place.
Il comporte, un rez commercial et deux appartements et se dispose de la manière suivante :
- Un rez commercial de 85 m² avec plusieurs pièces et possédant sa propre entrée individuelle.
- Un hall d'entrée desservant le rez commercial et les deux appartements accessibles via un escalier. Les deux appartements sont identiques et ont une superficie habitable de +/- 50 m² avec chacun, un hall d'entrée, un wc, une chambre avec salle de douche, un living et une cuisine semi équipée.
Le bâtiment offre également un jardin, entièrement muré et des caves.
Informations techniques: Chauffage central mazout, électricité conforme (3compteurs), raccordé à l'égout, châssis DV PVC, toiture en bon état général.
Rendement locatif possible intéressant .... Ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, indépendant souhaitant exercer son activité tout en percevant des loyers, investisseur ( le rez peut être aménagé en 3 ème habitation ( Sous acceptation par l'urbanisme), ou le bien peut être entièrement réhabilité en une maison d'habitation .... Vu les volumes et la disposition les idées ne manquent pas !
Faire offre à partir de 210 000€ - Sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
Vous souhaitez plus d'informations et ou une visite ? Contactez MIMMO Célia au 071/71 24 55.
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Aspects financiers
- Cadastre (section) : F
- Cadastre (n°) : 102 W
- Cadastre (surf. (ha/a/ca)) : 2a15
- Revenu cadastral (€) : 1300 €
- Rev. cad. indexé : 1300 €
Intérieur
- Toilettes (nombre) : 3
- Revêtement de sol (type) : carrelages
- Salle de séjour : 30 m²
- Véranda : Oui
- Cuisine : 5 m²
- Cuisine (type) : équipée
- Chambre 1 : 13 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Salle de bains (type) : douche
- Salle de douches (nombre) : 3
- Grenier : Oui
- Caves : Oui
- Bureau : Oui
- Bureau : 85 m²
- Possibilite profession libérale : 85 m²
- Buanderie : Oui
- PEB (E spec (kwh/m²/an)) : 242
- PEB (classe) : C
- PEB (E totale (Kwh/an)) : 14250
- PEB (code unique) : 20230808004415
- Certificat d'électricité (oui/non) : oui, conforme
- Certificat d'électricité (date) : 30/07/2021
- Eau : Oui
- Gaz : Oui
- Télévision par cable : Oui
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Double vitrage (type) : isol. thermique
- Châssis (type) : pvc
- Chauffage (type (ind/coll)) : collectif
- Chauffage (type) : mazout (chauf. centr.)
- égouts : Oui
- électricité : Oui
Extérieur
- Surface bâtie : 100 m²
- Largeur façade (largeur) : 7
- Parking extérieur : Oui
- Parking extérieur (nombre) : 1
- Coordonnées xy (x) : 50.4480979
- Coordonnées xy (y) : 4.6326431
Terrain et environs
- Largeur front de rue (largeur) : 7
- Environs - autoroute : Oui
- Environs - magasins : Oui
- Environs - écoles : Oui
- Environs - transports en commun : Oui
- Environs - centre sportif : Oui