Immeuble à appartements
1040 Etterbeek
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MYIMMO Auderghem
Chaussee de Wavre, 1457
1160 Auderghem
Description
Superbe immeuble mixte entièrement rénové, idéalement situé à Etterbeek, à deux pas du quartier européen et des transports. Il se compose de : • Un rez-de-chaussée commercial actuellement loué (+/- 25 m²) • Un appartement 3 chambres en duplex (rez + 1er), loué meublé en courte durée, avec terrasse et jardin orientés sud-ouest (+/- 90 m²) • Un triplex 4 chambres (dont une suite avec salle de douche) loué en colocation (+/- 120 m²) 💰 Rentabilité nette supérieure à 5 % sur 11 mois acte en main (frais inclus) 🛠️ Entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir 📍 Excellent emplacement – proximité immédiate des commerces, transports et institutions européennes 📄 Dossier complet et visites sur demande 📌 Annonce et photos non contractuelles. Cette publication constitue une proposition de prix et non une offre ferme. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
Aspects financiers
- Loué : Oui
Intérieur
- Largeur front de rue : 5.5
- Surface bâtie : 87.38 m²
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 3
- Nombre de sdd : 1
- Ascenseur : Non
- Contrôle d'accès : Oui
- Sécurité : Oui
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Chauffage : electrique
- Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche dans le bain
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Télévision par cable : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1903
- Nombre d'étages : 3
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 15 m²
- Type de toit : en pente
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : sud-ouest
- Magasins : 150 m
- écoles : 10 m
- Transports en commun : 100 m
- Centre sportif : 450 m
- Type d'environnement : central
- Type d'environnement 2 : centre administratif
- Exposition de la façade avant : nord-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : 2000 m
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
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