Duplex

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

Description

MYIMMO Etterbeek vous propose en exclusivité ce superbe duplex coup de cœur de ±140m² brute (surf.PEB) avec un jardin intérieure privative de ±30 m², à proximité immédiate des commerces, transports et institutions européennes.

Rénové avec goût entre 2015 et 2025, ce bien allie cachet, confort et modernité dans un petit immeuble de seulement trois unités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le vaste séjour lumineux de ±50m², réparti en trois espaces en enfilade (bureau, salon et salle à manger) ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine américaine super équipée avec espace repas et buanderie attenante.

À l’étage inférieur, le hall de nuit remplit de rangements dessert une première chambre (16,5 m²), une salle de douche, un WC invité et une suite parentale composée d’une chambre (10 m²) avec accès à l'espace extérieur, dressing et salle de bains attenante. La situation est à régulariser pour l'espace dressing et salle de bain.

Le jardin orienté au calme offre un véritable espace de détente en plein cœur de la ville.

Points forts :

- Châssis aluminium double vitrage 2024
- Chaudière individuelle au gaz à condensation de 2023
- Electricité conforme
- Faibles charges (±83 €/mois)
- PEB : D
- Façade arrière isolée

Un bien de qualité, rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et caractère.
Infos et visites sur etterbeek@myimmo.be ou au 02/356.22.20
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre, quel qu’en soit le montant.