Duplex
1040 Etterbeek
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MYIMMO Etterbeek
Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek
Description
Montgomery / Thieffry – Situé au rez-de-chaussée d’une superbe maison de maître des années 1930, MYIMMO Etterbeek vous propose ce charmant et spacieux duplex d’une superficie de ±145 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie verdoyant.
Espace de vie : Hall d’entrée avec WC séparé et espace vestiaire, vaste et lumineux séjour de ±50 m² ouvrant sur une belle terrasse et un grand jardin de ±150 m² orienté ouest, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée (taque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur et nombreux rangements), complète harmonieusement cet espace convivial.
Espace de nuit : Hall avec WC séparé et accès direct au garage, buanderie, deux belles chambres de 14 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche, toutes deux en cours de rénovation complète.
Techniques : Châssis en aluminium double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation, vannes thermostatiques, vidéophone, garage avec porte automatique, PEB "E". Charges : 40 €/mois (charges communes). Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Le bien sera disponible à partir du 15 novembre 2025.
Aspects financiers
- Charges locataire : 40 €
- Garantie locative (nombre de mois) : 2
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Détails charges : Charges communes
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Modalités de charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
Intérieur
- Surface bâtie : 145 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 2
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Contrôle d'accès : Oui
- Sécurité : Oui
- Largeur de façade : 6
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 50 m²
- Cuisine : 8 m²
- Chauffage : gaz
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : luxe
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Videophone : Oui
- Eau : Oui
- Accès pour les soignants en charge du Corona virus : Oui
- Surface balcony 1 : 10 m²
Extérieur
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 4
- Nombre de garage : 1
- Parking intérieur : Oui
- Année de rénovation : 2025
- Centrale tél. : Oui
- Châssis : aluminium
- Surface de terrasse 1 : 10 m²
- Parking(s) intérieur : 1
Terrain et environs
- Magasins : 75 m
- écoles : 220 m
- Transports en commun : 75 m
- Centre sportif : 300 m
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : 1200 m
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 214
- Emission CO2 : 42
- PEB valide jusqu'au : 12/12/2033 00:00
- Date du PEB : 12/12/2023 00:00
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