Duplex

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

Description

Situé entre la Bourse et la Place Sainte-Catherine, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés du centre de Bruxelles, MYIMMO vous présente ce superbe duplex 1 chambre rénové en 2019, niché à l’arrière d’un immeuble calme et bien géré, à l’abri des nuisances de la rue.

Le bien se compose comme suit :
Au niveau inférieur, vous découvrez une belle cuisine américaine full équipée ouverte sur un séjour chaleureux et cosy, idéal pour se détendre ou recevoir.
Un escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent une grande chambre de 17 m², une salle de bain confortable ainsi qu’une toilette séparée.
Une cave privative complète l’ensemble.

Vous trouverez également une superbe terrasse aménagée dans l'espace commun, accessible pour tous les résidents et profitant surtout à l'appartement.

Les atouts techniques
✔ PEB D
✔ Électricité conforme jusqu’en 2047
✔ Châssis PVC récents (2021)
✔ Chaudière individuelle gaz à condensation Bosch (2024)
✔ Faibles charges : ± 60€/mois
✔ Précompte immobilier : 730,05€/an

Investissement idéal
Le bien est déjà exploité en Airbnb et bénéficie d’une attestation officielle de conformité délivrée par la Ville de Bruxelles.
👉 Revenus 2025 enregistrés : 37.305 € brut/an, offrant un excellent rendement immédiat.
🔑 En résumé

Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est une opportunité rare, prête à performer dès le premier jour.

📄 Dossier complet et visites sur demande.
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.