Duplex
1082 Berchem-Sainte-Agathe

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MYIMMO Ganshoren
Rue Alphonse et Maurice Hellinckx, 1
1083 Ganshoren
Description
Berchem-Sainte-Agathe - MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité ce magnifique duplex inversé situé à proximité de la place Dr Schweitzer. Dans un environnement calme et agréable, il offre une superficie habitable exceptionnelle de +/-185m² répartie sur deux étages, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation de standing.
Il se compose comme suit:
Au 1er étage : un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire de +/-5m² et toilette séparée; un hall de nuit spacieux de +/-21m² avec accès aux chambres; une 1ère chambre de +/-18m² avec salle de bain privative de +/-8m²; une 2ème chambre de +/-15m²; un couloir de +/-5m² donnant accès à une 3ème chambre de +/-15m² et 4ème chambre de +/-16m² ainsi qu'à une salle de bain supplémentaire de +/-4m² et une salle de douche de +/-3m².
Au 2ème étage : en montant par l'escalier en colimaçon, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière de +/-44m² donnant accès aux belles terrasses de +/-26 et 34m² et une cuisine super équipée de +/-12m².
En supplément un emplacement de parking à 20.000€
Détails importants : électricité conforme, PEB E+, système d'alarme, matériaux de qualité, deux caves au sous-sol, chaudière individuelle.
Charges: une provision mensuelle de 380€.
Précompte immobilier de 3248,83€.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=b6EXNQHqgK5
A proximité de l'arrêt Tram 82 et 9 et bus STIB 20 et N16, de Gare de Berchem-Sainte-Agathe offrant des connexions vers Bruxelles et Gand; autoroute; parcs; écoles; hôpitaux; restaurants; centre sportif, etc.
COUP DE COEUR ASSURE !!! Pour plus d'information n’hésitez pas à nous contacter : 02/883 13 00; ganshoren@myimmo.be
Les informations, données et mesures sont non contractuelles et fournies à titre indicatif.
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 3248.83 €
Intérieur
- Accès handicapés : Oui
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 3
- Nombre de sdd : 3
- Chambre 1 : 18 m²
- Chambre 2 : 15 m²
- Chambre 3 : 15 m²
- Chambre 4 : 16 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 44 m²
- Cuisine : 12 m²
- Salle de bain 1 : 8 m²
- Chauffage : condensation
- Bureau : 5 m²
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : douche dans le bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Point de charge pour véhicules électriques : Oui
- Surface balcony 1 : 26 m²
- Surface balcony 2 : 34 m²
Extérieur
- Année de construction : 1992
- Nombre d'étages : 6
- Nombre de garage : 1
- Parking intérieur : Oui
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 34 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : central
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 217
- Emission CO2 : 42
- PEB code unique : 20180223-0000522278-01-7
- PEB valide jusqu'au : 02/23/2028 00:00
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