Duplex


1082 Berchem-Sainte-Agathe 
Référence : 6864180
Prix sur demande
4 chambres
3 salles de bains
185 m² habitable
1 garage
Visite virtuelle

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MYIMMO Ganshoren

Rue Alphonse et Maurice Hellinckx, 1
1083 Ganshoren

contactez-nous 02/883.13.00

Description

Berchem-Sainte-Agathe - MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité ce magnifique duplex inversé situé à proximité de la place Dr Schweitzer. Dans un environnement calme et agréable, il offre une superficie habitable exceptionnelle de +/-185m² répartie sur deux étages, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation de standing.
Il se compose comme suit:
Au 1er étage : un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire de +/-5m² et toilette séparée; un hall de nuit spacieux de +/-21m² avec accès aux chambres; une 1ère chambre de +/-18m² avec salle de bain privative de +/-8m²; une 2ème chambre de +/-15m²; un couloir de +/-5m² donnant accès à une 3ème chambre de +/-15m² et 4ème chambre de +/-16m² ainsi qu'à une salle de bain supplémentaire de +/-4m² et une salle de douche de +/-3m².
Au 2ème étage : en montant par l'escalier en colimaçon, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière de +/-44m² donnant accès aux belles terrasses de +/-26 et 34m² et une cuisine super équipée de +/-12m².
En supplément un emplacement de parking à 20.000€
Détails importants : électricité conforme, PEB E+, système d'alarme, matériaux de qualité, deux caves au sous-sol, chaudière individuelle.
Charges: une provision mensuelle de 380€.
Précompte immobilier de 3248,83€.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=b6EXNQHqgK5
A proximité de l'arrêt Tram 82 et 9 et bus STIB 20 et N16, de Gare de Berchem-Sainte-Agathe offrant des connexions vers Bruxelles et Gand; autoroute; parcs; écoles; hôpitaux; restaurants; centre sportif, etc.
COUP DE COEUR ASSURE !!! Pour plus d'information n’hésitez pas à nous contacter : 02/883 13 00; ganshoren@myimmo.be
Les informations, données et mesures sont non contractuelles et fournies à titre indicatif.

Aspects financiers

  • Précompte immobilier : 3248.83 €

Intérieur

  • Accès handicapés : Oui
  • Cuisine : Oui
  • Chauffage (ind/coll) : individuel
  • Nbre de toilette(s) : 3
  • Nombre de sdd : 3
  • Chambre 1 : 18 m²
  • Chambre 2 : 15 m²
  • Chambre 3 : 15 m²
  • Chambre 4 : 16 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Double vitrage : isol. thermique et acoustique
  • égouts : Oui
  • électricité : Oui
  • Nbre de terrasse(s) : 2
  • Salle de séjour : 44 m²
  • Cuisine : 12 m²
  • Salle de bain 1 : 8 m²
  • Chauffage : condensation
  • Bureau : 5 m²
  • Type d'ascenseur : personnes
  • Orientation de la terrasse 1 : sud
  • Type de cuisine : super-équipée
  • Sdb : douche dans le bain
  • Gaz : Oui
  • Parlophone : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui
  • Eau : Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques : Oui
  • Surface balcony 1 : 26 m²
  • Surface balcony 2 : 34 m²

Extérieur

  • Année de construction : 1992
  • Nombre d'étages : 6
  • Nombre de garage : 1
  • Parking intérieur : Oui
  • Châssis : bois
  • Surface de terrasse 1 : 34 m²

Terrain et environs

  • Type d'environnement : central
  • Magasins : Oui
  • Ecoles : Oui
  • Transports en commun : Oui
  • Centre sportif : Oui
  • Autoroute : Oui
  • Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité : oui, conforme

Energie

  • Label PEB : E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 217
  • Emission CO2 : 42
  • PEB code unique : 20180223-0000522278-01-7
  • PEB valide jusqu'au : 02/23/2028 00:00

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