Bien exceptionnel

Rue Aviateur Thieffry
1040 Etterbeek 
Référence : 7084195
2.950 €
4 chambres
2 salles de bains
196 m² habitable
190 m² de terrain

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

contactez-nous 02/356.22.20

Description

Thieffry/Pétillon – Myimmo Etterbeek vous présente en exclusivité cette splendide maison de caractère de +/- 196 m², entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de luminosité. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec espace vestiaire, vaste séjour lumineux de +/- 35 m² donnant sur une élégante salle à manger de +/- 11 m² et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. La salle à manger s’ouvre sur un superbe espace extérieur comprenant une terrasse de +/- 10 m² et un magnifique jardin de +/- 100 m², parfaitement orienté, sans vis-à-vis et offrant un véritable havre de paix.

1er étage : Hall de nuit, deux grandes chambres de +/- 16 m² chacune et une élégante salle de bains avec WC suspendu.

2ème étage : Hall de nuit, deux chambres spacieuses de +/- 16 m² chacune et une salle de douche contemporaine avec WC suspendu.

Sous-sols : Cave de rangement et espace buanderie.

Charges : 300 €/mois, comprenant l’intégralité des consommations privatives : chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Disponible immédiatement ! Découvrez plus de biens sur www.myimmo.be

Aspects financiers

  • Charges locataire : 300 €
  • Garantie locative (nombre de mois) : 2
  • Destination bâtiment : privé - habitation
  • Détails charges : Chauffage, eau chaude, eau froide et électricité
  • Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Modalités de charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle

Intérieur

  • Accès handicapés : Oui
  • Surface bâtie : 196 m²
  • Cuisine : Oui
  • Buanderie : Oui
  • Chauffage (ind/coll) : individuel
  • Nbre de toilette(s) : 3
  • Nombre de sdd : 2
  • Chambre 1 : 16 m²
  • Chambre 2 : 16 m²
  • Chambre 3 : 16 m²
  • Chambre 4 : 16 m²
  • Ascenseur : Non
  • Double vitrage : isol. thermique et acoustique
  • Contrôle d'accès : Oui
  • Sécurité : Oui
  • Largeur de façade : 6
  • égouts : Oui
  • électricité : Oui
  • Nbre de terrasse(s) : 1
  • Salle de séjour : 35 m²
  • Salle à manger : 11 m²
  • Cuisine : 6 m²
  • Chauffage : gaz
  • Orientation de la terrasse 1 : est
  • Type de cuisine : amer. super-équipée
  • Sdb : luxe
  • Télévision par cable : Oui
  • Gaz : Oui
  • Parlophone : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui
  • Eau : Oui
  • Cave : Oui
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus : Oui
  • Surface balcony 1 : 10 m²

Extérieur

  • Année de construction : 1930
  • Nombre d'étages : 3
  • Année de rénovation : 2025
  • Centrale tél. : Oui
  • Châssis : bois ou pvc
  • Surface de terrasse 1 : 10 m²

Terrain et environs

  • Magasins : 100 m
  • écoles : 250 m
  • Transports en commun : 75 m
  • Centre sportif : 300 m
  • Type d'environnement : calme
  • Type d'environnement 2 : résidentiel
  • Exposition de la façade avant : ouest
  • Magasins : Oui
  • Ecoles : Oui
  • Transports en commun : Oui
  • Centre sportif : Oui
  • Autoroute : 1450 m
  • Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable : zone innondable délimitée
  • Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité : oui, conforme

Energie

  • Label PEB : D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 201
  • Emission CO2 : 40

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