Appartement
1170 Watermael-Boitsfort

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MYIMMO Etterbeek
Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek
Description
À proximité des étangs des Pêcheries – MYIMMO Etterbeek a le plaisir de vous présenter en exclusivité un spacieux appartement 2 chambres de ± 76 m². Il se compose comme suit : Un hall d’entrée avec espace dressing, un lumineux séjour de ± 27 m² avec accès à une belle terrasse de ± 18 m² (orientation Est-Sud-Est), une cuisine super équipée avec également un accès à la terrasse, un hall de nuit avec WC séparé desservant une première chambre spacieuse de ± 14 m² ainsi qu'une seconde chambre de ± 10 m² et une salle de bain avec raccordements prévus pour machine à laver et séchoir. Au sous-sol, vous y trouverez également une cave privative. Charges provisionnelles mensuelles de ± 220 € incluant : La provision pour le chauffage privatif, la provision pour l’eau chaude et les charges communes de l'immeuble.
Comme visible sur les photos, la cuisine et la salle de bains méritent un rafraîchissement. Le propriétaire prend en charge, à ses frais, leur rénovation ainsi que celle du WC séparé, accompagnée d’une remise en peinture blanche de tout l’appartement.
L'appartement est idéalement situé, proche des grands axes, à ± 5 minutes à pied de la ligne de bus 41, Et à ± 10 minutes des lignes de bus 95, 71 et de la ligne de métro 5, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de Bruxelles. Ce lumineux bien est à visiter sans tarder ! Retrouvez plus de biens sur : www.myimmo.be
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1131.9 €
- Charges locataire : 220 €
- Section :
- Loué : Oui
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Numéro :
- Surface (ha/a/ca) :
- Revenu cadastral (€) : 1088 €
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Accès handicapés : Oui
- Surface bâtie : 76 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Contrôle d'accès : Oui
- Sécurité : Oui
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 27 m²
- Cuisine : 7 m²
- Salle de bain 1 : 4 m²
- Chauffage : gaz
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : sud-est
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : douche dans le bain
- Gaz : Oui
- Concierge : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 18 m²
Extérieur
- Année de construction : 1963
- Nombre d'étages : 12
- Année de rénovation : 2015
- Centrale tél. : Oui
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 18 m²
Terrain et environs
- Magasins : 525 m
- écoles : 325 m
- Transports en commun : 50 m
- Centre sportif : 300 m
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : 850 m
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Type de zone inondable : zone innondable délimitée
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Energie
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 191
- Emission CO2 : 38
- PEB code unique : 20250527-0000715901-01-0
- PEB valide jusqu'au : 05/27/2035 00:00
- Date du PEB : 05/27/2025 00:00
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