Appartement

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MYIMMO Uccle

Rue du Postillon, 3
1180 Uccle

Description

SAINT-JOB/MYIMMO Uccle a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement traversant de 2 chambres avec terrasse idéalement orientée.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de ± 67 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses agréables espaces de vie.

Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec toilette séparée, un séjour avec salle à manger ± 25 m² agrémenté de parquet et une cuisine équipée (four, micro-ondes, frigo, congélateur, taques, hotte et lave-vaisselle), offrant tout deux accès à une terrasse orientée sud-ouest (± 7 m²). Un petit hall de nuit dessert une première chambre côté sud de +/- 12m², une deuxième chambre ou bureau côté ouest de +/- 8m² et une salle de bains avec emplacement pour machine à laver (± 7 m²).

Une cave privative complète l’ensemble.
Possibilité d’acquérir un garage box (supplément de 25.000 €).
Libre à l’acte !

Informations complémentaires :
- Excellent PEB : B
- Châssis PVC double vitrage récents (2024)
- Charges mensuelles : ± 350 € (entretien des communs, syndic, concierge, ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide)
- Contrôle électrique en cours
- Précompte immobilier : ± 1.300 €

Travaux de copropriété déjà réalisés :
- Installation d’une chaudière collective au gaz à cogénération (2022)
- Réfection de l'étanchéité des terrasses
- mise en conformité des ascenseurs

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement d’angle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (bus 60 devant l'immeuble), des écoles (notamment le Lycée Français), des commerces et de nombreux espaces verts de qualité tels que la réserve du Kauwberg et le Bois du Kinsendael.

Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité, alliant confort, luminosité et situation privilégiée !

Pour plus d'informations et découvrir d'autres biens, rendez-vous sur www.myimmo.be