Appartement

Avenue Vanderaey
1180 Uccle 
Référence : 7085547
1.590 €
3 chambres
2 salles de bains
122 m² habitable

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

contactez-nous 02/356.22.20

Description

MYIMMO Etterbeek a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement de 3 chambres, d'une superficie de +/- 122 m² (selon PEB), doté d'une splendide terrasse à l'abri des regards dans une belle résidence entourée de verdure.

Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements et WC séparé. Une spacieuse pièce à vivre de +/- 47m² avec feu ouvert accompagne une belle cuisine ouverte super équipée (four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, machine à laver,...). La pièce à vivre donne également accès à une grande terrasse de +/- 17m² orientée sud, offrant une vue verdoyante à l'abri du vis-à-vis. Ensuite, un hall de nuit avec rangements mène à trois belles chambres. La chambre parentale de +/- 15m² inclut un dressing et une salle de bain privative. Les deux autres chambres, idéales pour des enfants, font chacune +/- 11m². Une deuxième salle de douche et un deuxième WC séparé complètent l'ensemble.

Le bien comprend également une cave ainsi qu'une place de parking intérieur obligatoire pour un supplément de 100€/mois.

L'immeuble offre l'accès à une salle de fêtes, utilisable pour tout type de réunion.

Les charges de +/- 310€/mois comprennent la provision de chauffage, d'eau chaude, d'eau froide ainsi que les communs. Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du Lycée Français et des transports en commun. Le Parc de Wolvendael se trouve à 3 minutes à pied.

Aspects financiers

  • Charges locataire : 310 €
  • Garantie locative (nombre de mois) : 2
  • Modalités de charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle

Intérieur

  • Cuisine : Oui
  • Chauffage (ind/coll) : collectif
  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Nombre de sdd : 2
  • Chambre 1 : 15 m²
  • Chambre 2 : 11 m²
  • Chambre 3 : 11 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Double vitrage : isol. thermique et acoustique
  • électricité : Oui
  • Nbre de terrasse(s) : 1
  • Salle de séjour : 47 m²
  • Cuisine : 5 m²
  • Chauffage : gaz
  • Type d'ascenseur : personnes
  • Orientation de la terrasse 1 : sud
  • Type de cuisine : amer. super-équipée
  • Sdb : douche et bain
  • Télévision par cable : Oui
  • Gaz : Oui
  • Concierge : Oui
  • Parlophone : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui
  • Porte blindée : Oui
  • Eau : Oui
  • Cave : Oui
  • Surface balcony 1 : 17 m²

Extérieur

  • Année de construction : 1975
  • Nombre d'étages : 5
  • Nombre de garage : 1
  • Parking intérieur : Oui
  • Châssis : pvc
  • Surface de terrasse 1 : 17 m²

Terrain et environs

  • Magasins : 200 m
  • écoles : 400 m
  • Transports en commun : 300 m
  • Centre sportif : 900 m
  • Type d'environnement : calme
  • Type d'environnement 2 : boisé
  • Exposition de la façade avant : sud
  • Magasins : Oui
  • Ecoles : Oui
  • Transports en commun : Oui
  • Centre sportif : Oui
  • Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité : oui, conforme

Energie

  • Label PEB : D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 184
  • Emission CO2 : 36
  • E total : 22352 kWh/an
  • PEB code unique : 202406190000682748012
  • PEB valide jusqu'au : 06/19/2034 00:00
  • Date du PEB : 06/19/2024 00:00

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