Appartement
1081 Koekelberg
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MYIMMO Ganshoren
Rue Alphonse et Maurice Hellinckx, 1
1083 Ganshoren
Description
MYIMMO Ganshoren vous présente ce superbe appartement situé au 1er étage avec 2 chambres avec 2 terrasses !
🔑 Ce bien a tout pour séduire : ✨ ± 87 m² ( selon PEB) de confort dans un quartier prisé !
✔️ Living lumineux & spacieux
✔️ Cuisine équipée agréable
✔️ 2 Terrasses (avant 6 m² et chambre arrière 5 m²)
✔️ 2 chambres confortables
✔️ Salle de bains et WC séparé
✔️ Accès PMR
✔️ Local vélo sécurisé
✔️ PEB : E
🚇 Top localisation :
Tram, bus, métro & train à proximité
Accès rapide au ring & grands axes
Commerces, écoles, parcs à deux pas
💰 Charges :
- Provision de 230€/mois (chauffage, eau chaude/froide, syndic, ascenseur, communs, entretiens, assurance)
- Fonds de réserve : 28€/mois
- Travaux et isolation de la toiture : 51€/mois sur 10 ans
📣 À SAISIR RAPIDEMENT !
📞 Infos & visites :
📱 02/883.13.00
📧 ganshoren@myimmo.be
⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre ferme.
Contactez-nous sans tarder 🔑 - 🌐 www.myimmo.be
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1496.08 €
Intérieur
- Accès handicapés : Oui
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Ascenseur : Oui
- Contrôle d'accès : Oui
- Sécurité : Oui
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 27 m²
- Cuisine : 11 m²
- Salle de bain 1 : 5 m²
- Chauffage : gaz (chau. centr.)
- Type d'ascenseur : personnes
- Type de cuisine : équipée
- Sdb : bain assis
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Porte blindée : Oui
- Videophone : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 5 m²
- Surface balcony 2 : 6 m²
Extérieur
- Année de construction : 1978
- Nombre d'étages : 7
- Châssis : aluminium
- Surface de terrasse 1 : 5 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Exposition de la façade avant : nord-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 249
- Emission CO2 : 50
- PEB code unique : 20251214-00007374543-01-8
- PEB valide jusqu'au : 12/14/2035 00:00
- Date du PEB : 03/13/2026 00:00
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