Appartement
1040 Etterbeek
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MYIMMO Etterbeek
Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek
Description
📍 Entre Thieffry et Pétillon – Superbe appartement 2 chambres · ±90 m² · Entièrement rénové en 2018
Situé au 2ème étage d'une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2018, cet appartement lumineux est idéalement placé à proximité des commodités, transports en commun et écoles au cœur d'Etterbeek.
✨ Le bien
Hall d'entrée avec espaces de rangement · Séjour lumineux donnant accès à une cuisine NOLTE ouverte entièrement équipée (AEG & Falke) · 2 belles chambres (15 m² et 10 m²), la plus petite avec accès à une belle terrasse ensoleillée en intérieur d'îlot · Salle de bain moderne avec douche à l'italienne · WC séparé · Buanderie · Cave privative.
🔧 Aspects pratiques :
· Chaudière individuelle gaz à condensation (2018)
· Châssis double vitrage (2018) avec volets électriques dans les chambres
· Toiture & isolation façade arrière (2018)
· Aucun gros travaux à prévoir, garantie décennale en cours
· Porte blindée
· Espace vélos
📋 Infos légales
PEB : B · Électricité conforme jusqu'en 2044 · Précompte immobilier 2025 : 881,96 € (hors primes)
💶 Charges : ±110 €/mois Assurance immeuble, entretien, nettoyage et électricité des communs, fonds de réserve.
🅿️ Option parking : 40.000 € Place de parking avec grand espace polyvalent (2ème voiture, motos, affaires…).
📞 Infos & visites 02/356.22.20 | etterbeek@myimmo.be
*Les propriétaires se réservent le droit de refuser toute proposition, quel qu'en soit le montant.*
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 881 €
Intérieur
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 25 m²
- Cuisine : 10 m²
- Salle de bain 1 : 4 m²
- Chauffage : condensation
- Orientation de la terrasse 1 : sud-est
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Porte blindée : Oui
- Videophone : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 7 m²
Extérieur
- Nombre d'étages : 3
- Parking intérieur : Oui
- Année de rénovation : 2018
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 7 m²
- Parking(s) extérieur : 1
Terrain et environs
- Magasins : 100 m
- écoles : 200 m
- Transports en commun : 200 m
- Centre sportif : 100 m
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : central
- Exposition de la façade avant : nord-ouest
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Attestation du sol : Oui
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 66
- Emission CO2 : 12
- E total : 5892 kWh/an
- PEB code unique : 201903280000546544019
- PEB valide jusqu'au : 03/28/2029 00:00
- Date du PEB : 03/28/2019 00:00
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