Appartement
1040 Etterbeek
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MYIMMO Etterbeek
Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek
Description
📍 Etterbeek – Pétillon | Bel appartement 2 chambres en excellent état
Situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement placée à proximité des commodités, transports en commun et écoles, cet appartement lumineux de 2 chambres offre un cadre de vie agréable et pratique au cœur d'Etterbeek.
✨ **Description du bien**
Séjour confortable et lumineux · Cuisine récente et fonctionnelle avec petit balcon · 2 chambres de belles dimensions (12m2 et 16m2) · Salle de douche récente · WC séparé · Cave privative · Local vélo facilement accessible · Porte sécurisée
PEB : E | Électricité conforme depuis mars 2026 jusqu'en mars 2051
🛠️ **Rénovations entre 2014 et 2025**
L'appartement et l'immeuble ont bénéficié de plusieurs améliorations significatives :
- Chauffe-eau individuel (2021)
- Chaudière remplacée par une BUDERUS gaz à condensation (2022)
- Remplacement des conduites de l'immeuble
- Châssis double vitrage phonique dans tout l'appartement (2019)
- Toiture de l'immeuble isolée (2018)
- Toiture terrasse du dernier étage isolée (2025)
đź’¶ **Charges**
Plus de syndic professionnel depuis 2025. Les charges communes incluant le fonds de réserve s'élèvent à ±170 €/mois, hors chauffage, eau chaude, eau froide et électricité.
Ce belle appartement est Ă visiter sans tarder !
đź“ž **Infos & visites**
02/356.22.20 | etterbeek@myimmo.be
*Les propriétaires se réservent le droit de refuser toute proposition, quel qu'en soit le montant.*
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1502 €
Intérieur
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Ă©gouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 30 m²
- Cuisine : 7 m²
- Salle de bain 1 : 4 m²
- Chauffage : condensation
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : douche
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Porte blindée : Oui
- Videophone : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 2 m²
Extérieur
- Année de construction : 1952
- Nombre d'Ă©tages : 8
- Année de rénovation : 2021
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 2 m²
Terrain et environs
- Magasins : 100 m
- Ă©coles : 300 m
- Transports en commun : 100 m
- Centre sportif : 800 m
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : central
- Exposition de la façade avant : sud-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : 2000 m
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 267
- Emission CO2 : 53
- E total : 26386 kWh/an
- PEB code unique : 201710030000513267018
- PEB valide jusqu'au : 10/03/2027 00:00
- Date du PEB : 10/03/2017 00:00
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