Appartement
Description
En exclusivité chez MYIMMO Etterbeek, découvrez cet appartement 2 chambres de ±88 m² (surf. PEB) idéalement situé Place du Roi Vainqueur, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Etterbeek.
Le bien se compose de :
Un hall d'entrée avec porte blindée, un lumineux séjour de ±27m² ouvert sur une cuisine semi-ouverte récente et entièrement équipée. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables (12 m² et 14 m²), dont une avec accès à une belle terrasse en excellent état. Une salle de bain moderne, une toilette séparée, une grande cave privative ainsi qu'un local vélos/poubelles complètent l'ensemble.
Aspects pratiques :
– PEB D
– Électricité conforme jusqu'en 2049
– Toiture copropriété isolée en 2021
– Charges : ±220 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide + charges communes)
– Changement de chaudière collective au mazout à du gaz en cours et dont le règlement se fera par le fond de réserve (+/- 80.000€ en janvier 2026)
Emplacement idéal :
Situé entre Mérode et la Chasse, à deux pas des commerces, restaurants, bus, trams et du métro Thieffry. La gare d'Etterbeek, le parc du Cinquantenaire et les espaces verts du Roi Vainqueur sont à portée de main.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Info et visites : 📩 etterbeek@myimmo.be | 📞 02/356.22.20
Cette annonce ne constitue pas une offre de vente.
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1449 €
Intérieur
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 12 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 27 m²
- Cuisine : 7 m²
- Salle de bain 1 : 4 m²
- Chauffage : mazout (chauf. centr.)
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : est
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche dans le bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Porte blindée : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 4 m²
Extérieur
- Année de construction : 1956
- Nombre d'étages : 5
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 4 m²
Terrain et environs
- Magasins : 100 m
- écoles : 100 m
- Transports en commun : 100 m
- Centre sportif : 400 m
- Type d'environnement : centre administratif
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : ouest
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 199
- Emission CO2 : 51
- E total : 17457 kWh/an
- PEB code unique : 202208120000618730014
- PEB valide jusqu'au : 08/12/2032 00:00
- Date du PEB : 08/12/2022 00:00
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