Appartement

Avenue de Tervueren
1040 Etterbeek 
Référence : 7570789
1.600 €
2 chambres
2 salles de bains
100 m² habitable

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

contactez-nous 02/356.22.20

Description

Montgomery – MYIMMO Etterbeek a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de deux chambres d’environ 100 m², entièrement rénové en 2026, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur.
L’appartement comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un spacieux séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un hall de nuit avec rangements. Les deux chambres (± 18 m² et ± 12 m²) donnent toutes deux accès à la terrasse orientée Sud-Est. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec WC et emplacement pour machine à laver, d’une salle de douche séparée et d’une cave en sous-sol. Parmi ses atouts : première occupation après rénovation complète en 2026, parquet en bâtons rompus, châssis en double vitrage, porte blindée, vidéophone et chaudière commune au gaz. Les charges s’élèvent à 275 €/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude privative ainsi que l’ensemble des charges communes. L’appartement bénéficie d’une situation idéale sur le rond-point Montgomery, à proximité immédiate de toutes les commodités : parc du Cinquantenaire, commerces de la rue des Tongres, restaurants, écoles, etc. Disponible immédiatement, il est à visiter sans tarder ! Pour découvrir d’autres biens, rendez-vous sur www.myimmo.be

Aspects financiers

  • Charges locataire : 275 €
  • Garantie locative (nombre de mois) : 2
  • Destination bâtiment : privé - habitation
  • Détails charges : Charges communes, chauffage, eau chaude
  • Affectation urbanistique : zone d'habitat
  • Modalités de charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle

Intérieur

  • Accès handicapés : Oui
  • Surface bâtie : 100 m²
  • Cuisine : Oui
  • Chauffage (ind/coll) : collectif
  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Nombre de sdd : 2
  • Chambre 1 : 18 m²
  • Chambre 2 : 12 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Double vitrage : isol. thermique et acoustique
  • Contrôle d'accès : Oui
  • Sécurité : Oui
  • Largeur de façade : 5
  • électricité : Oui
  • Nbre de terrasse(s) : 1
  • Salle de séjour : 45 m²
  • Cuisine : 6 m²
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur : personnes
  • Orientation de la terrasse 1 : sud-est
  • Type de cuisine : amer. super-équipée
  • Sdb : luxe
  • Télévision par cable : Oui
  • Gaz : Oui
  • Concierge : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui
  • Porte blindée : Oui
  • Videophone : Oui
  • Eau : Oui
  • Cave : Oui
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus : Oui
  • Surface balcony 1 : 7 m²

Extérieur

  • Année de construction : 1968
  • Nombre d'étages : 7
  • Année de rénovation : 2026
  • Centrale tél. : Oui
  • Châssis : bois
  • Surface de terrasse 1 : 7 m²

Terrain et environs

  • Magasins : 250 m
  • écoles : 150 m
  • Transports en commun : 50 m
  • Centre sportif : 300 m
  • Type d'environnement : Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 : central
  • Exposition de la façade avant : nord-ouest
  • Magasins : Oui
  • Ecoles : Oui
  • Transports en commun : Oui
  • Centre sportif : Oui
  • Autoroute : 800 m
  • Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable : zone innondable délimitée
  • Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité : oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB : D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 157
  • Emission CO2 : 31
  • PEB code unique : 20260201-0000742302-01-8
  • PEB valide jusqu'au : 02/01/2036 00:00
  • Date du PEB : 02/01/2026 00:00

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