Appartement

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

Description

MYIMMO ETTERBEEK vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 chambres de ±85 m² bruts, idéalement situé entre Thieffry et La Chasse.

Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien orientée plein OUEST se compose :

D'un hall, équipé de rangements intégrés, donnant sur une spacieuse pièce de vie de ±35 m² baignée de lumière accueillant une agréable cuisine ouverte super-équipée (IXINA – 2022) avec un agréable balcon.
Côté nuit : deux belles chambres de 14 m² et 9 m² (idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing), une jolie salle de douche de 2022 et une toilette séparée.
Deux caves complètent le bien, offrant un espace de rangement très appréciable.

Aspects techniques et pratiques :

✔ Chaudière collective à condensation et deux récents chauffe-eaux (2022)
✔ Toiture isolée en 2023
✔ Copropriété saine, sans travaux à prévoir, avec un fonds de réserve d’environ 40.000 €
✔ Porte blindée
✔ Faibles charges communes : ± 120 €/mois (communs + chauffage + eau chaude)
✔ PEB E+ – conforme aux normes bruxelloises à atteindre d’ici 2033 / Score D possible en isolant le pignon.

À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et institutions européennes, cet appartement rare combine espace, confort, luminosité et faibles charges dans un quartier très recherché d’Etterbeek.

📞 Infos & visites : 02/356.22.20 – etterbeek@myimmo.be
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre.