Appartement

Avenue Nouvelle
1040 Etterbeek 
Référence : 7083774
299.000 €
2 chambres
1 salle de bains
80 m² habitable
206 m² de terrain

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

contactez-nous 02/356.22.20

Description

MYIMMO ETTERBEEK vous propose en exclusivité cet agréable appartement deux chambres, situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la frontière d’Ixelles et de la gare du Germoir.

L’appartement se compose comme suit :

En entrant, vous découvrirez un hall d’entrée avec espace buanderie, menant à une spacieuse pièce de vie d’environ 25 m². Celle-ci donne accès à une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le bien comprend également deux belles chambres, l’une d’environ 15 m² et l’autre d’environ 10 m², ainsi qu’une salle de douche avec toilette.

Une cave privative est également mise à disposition.

Informations complémentaires :

Électricité conforme jusqu’en 2034
Chaudière commune au gaz à condensation installée en 2019
Châssis en double vitrage (2005) en bon état général
Le dossier complet (certificat de conformité, décomptes de charges, etc.) est disponible sur simple demande.

L’appartement est situé à environ 2 km du quartier Schuman et des institutions européennes — une localisation idéale pour les navetteurs ou les amateurs de vie urbaine.

Bien à visiter sans tarder !

Infos et visites : etterbeek@myimmo.be – 02/356.22.20

Cette annonce ne constitue pas une offre de vente, mais une proposition de prix. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre, quel qu’en soit le montant.

Aspects financiers

  • Précompte immobilier : 886 €
  • Loué : Oui

Intérieur

  • Cuisine : Oui
  • Buanderie : Oui
  • Chauffage (ind/coll) : collectif
  • Nbre de toilette(s) : 1
  • Nombre de sdd : 1
  • Chambre 1 : 15 m²
  • Chambre 2 : 10 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Double vitrage : isol. thermique et acoustique
  • Sécurité : Oui
  • égouts : Oui
  • électricité : Oui
  • Salle de séjour : 25 m²
  • Cuisine : 15 m²
  • Salle de bain 1 : 5 m²
  • Chauffage : gaz
  • Type d'ascenseur : personnes
  • Type de cuisine : super-équipée
  • Sdb : douche
  • Gaz : Oui
  • Parlophone : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui
  • Eau : Oui
  • Cave : Oui

Extérieur

  • Année de construction : 1965
  • Nombre d'étages : 4
  • Année de rénovation : 2010
  • Centrale tél. : Oui
  • Châssis : pvc

Terrain et environs

  • Magasins : 100 m
  • écoles : 900 m
  • Transports en commun : 100 m
  • Centre sportif : 450 m
  • Type d'environnement : calme
  • Type d'environnement 2 : central
  • Exposition de la façade avant : sud-ouest
  • Magasins : Oui
  • Ecoles : Oui
  • Transports en commun : Oui
  • Centre sportif : Oui
  • Autoroute : 1700 m
  • Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable : zone innondable délimitée
  • Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité : oui, conforme

Energie

  • Label PEB : F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 294
  • Emission CO2 : 59
  • E total : 22864 kWh/an
  • PEB code unique : 202506030000716852013
  • PEB valide jusqu'au : 06/03/2035 00:00
  • Date du PEB : 06/03/2025 00:00

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