Appartement

Rue du Ruanda
1040 Etterbeek 
Référence : 7066732
275.000 €
2 chambres
1 salle de bains
78 m² habitable

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MYIMMO Etterbeek

Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek

contactez-nous 02/356.22.20

Description

Situé sur la charmante et rénovée Place du Rinsdelle, à proximité immédiate du Quartier Européen, MYIMMO Etterbeek a le plaisir de vous présenter ce bel appartement deux chambres d'une superficie de ± 78m² (selon le certificat PEB), situé au troisième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur.

L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée menant à une agréable pièce de vie de ± 22 m², intégrant une grande cuisine ouverte. Le hall de nuit dessert ensuite deux chambres de ± 12,5 m² et ± 11,5 m², dont la première bénéficie d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace. Une cave privative est également incluse.

Une chaudière à condensation neuve a été installée durant l'été 2025.
PEB D+ depuis 2025.
Electricité conforme jusque 2039.

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des institutions européennes, du quartier Merode, et de nombreux transports en commun : bus 36, tram 81, métros 1 et 5.
Il s’agit d’un appartement lumineux, bien agencé, avec de faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous par e-mail à etterbeek@myimmo.be ou par téléphone au 02/356.22.20.
Veuillez noter que cette annonce ne constitue pas une offre de vente, mais une proposition de prix. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre, quel qu'en soit le montant.

Intérieur

  • Cuisine : Oui
  • Chauffage (ind/coll) : individuel
  • Nbre de toilette(s) : 1
  • Nombre de sdd : 1
  • Chambre 1 : 12.5 m²
  • Chambre 2 : 11.5 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Double vitrage : isol. thermique et acoustique
  • Contrôle d'accès : Oui
  • égouts : Oui
  • électricité : Oui
  • Nbre de terrasse(s) : 1
  • Salle de séjour : 22 m²
  • Cuisine : 7 m²
  • Salle de bain 1 : 4 m²
  • Chauffage : condensation
  • Type d'ascenseur : personnes
  • Orientation de la terrasse 1 : ouest
  • Type de cuisine : amer. super-équipée
  • Sdb : douche dans le bain
  • Gaz : Oui
  • Parlophone : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui
  • Eau : Oui
  • Cave : Oui
  • Surface balcony 1 : 3 m²

Extérieur

  • Année de construction : 1964
  • Nombre d'étages : 4
  • Châssis : pvc
  • Surface de terrasse 1 : 3 m²

Terrain et environs

  • Magasins : 100 m
  • écoles : 100 m
  • Transports en commun : 100 m
  • Centre sportif : 400 m
  • Type d'environnement : calme
  • Type d'environnement 2 : centre administratif
  • Exposition de la façade avant : est
  • Magasins : Oui
  • Ecoles : Oui
  • Transports en commun : Oui
  • Centre sportif : Oui
  • Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité : oui, conforme

Energie

  • Label PEB : D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 158
  • Emission CO2 : 31
  • E total : 12286 kWh/an

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