appartement

Rue de gilly
6200 Châtelet Châtelineau
Référence : 3971226
335.000 €
4 chambres
2 salles de bains
265 m² habitable
110 m² de terrain

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MYIMMO - Célia

Rue Félix Protin, 1
5060 Auvelais

contactez-nous 071 71 24 55

Description

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!!
Situé sur une chaussée très fréquentée avec accès et parking aisé (6 places), ensemble immobilier composé de 2 appartements et d’un rez commercial actuellement un snack existant depuis plus de 20 ans.
L’entièreté du bâtiment est louée avec entrée individuelle pour chaque partie.
Composition:
Rez-de-chaussée commercial d’une superficie de 90 m² avec salle de réception, cuisine, chambre froide et espace sanitaire (WC).
1er étage un appartement 2 chambres de 88 m² composé d’un hall d’entrée et d’un spacieux living de 28 m², d’une cuisine équipée de 22 m², une SDB avec WC ainsi qu’une terrasse de 12 m².
2ème étage un appartement 2 chambres de 72m² composé d’un hall d’entrée et d’un spacieux living de 25 m², d’une cuisine meublée de 17m², une SDB avec WC.
Infos techniques : Compteurs individuels (électrique, eau) Châssis DV en PVC, chauffage central mazout (commun), raccordé aux égouts... L’immeuble est en bon état général, pas de travaux à prévoir , construit il y a environs 25 ans avec étage en béton.
Revenu actuel : 2750,00 €/ mois -> 1500 € (commerce) / 650 € (appart 1) / 600€ (appart 2)
VENTE DU BATIMENT  AVEC POSSIBILITE DE REPRENDRE LE FOND  DE COMMERCE.
Avis aux investisseurs !! FO APD 335 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Pour plus d'informations et ou une visite contactez nous 071/71 24 55

Intérieur

  • Surface nette : 265 m²
  • Toilettes (nombre) : 3
  • Salle de séjour : 28 m²
  • Salle à manger : Oui
  • Cuisine : 22 m²
  • Cuisine (type) : équipée
  • Coin à déjeuner : Oui
  • Chambre 1 : 11 m²
  • Chambre 1 (revêtement de sol) : carrelages
  • Chambre 2 : 14 m²
  • Chambre 2 (revêtement de sol) : carrelages
  • Chambre 3 : 10 m²
  • Chambre 3 (revêtement de sol) : parquet
  • Chambre 4 : 8 m²
  • Chambre 4 (revêtement de sol) : parquet
  • Caves : 100 m²
  • Caves : Oui
  • Possibilite profession libérale : Oui
  • PEB (E spec (kwh/m²/an)) : 218
  • PEB (classe) : C
  • PEB (E totale (Kwh/an)) : 22461
  • PEB (code unique) : 20181126001133
  • Certificat d'électricité (oui/non) : oui, conforme
  • Ascenseur : Non
  • Double vitrage : Oui
  • Châssis (type) : pvc
  • Chauffage (type (ind/coll)) : collectif
  • Chauffage (type) : mazout (chauf. centr.)

Extérieur

  • Année de construction : 1995
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) : nord-est
  • étages (nombre) : 2
  • Terrasse (nombre) : 1
  • Terrasse 1 : 12 m²
  • Terrasse 1 (orientation) : nord-est
  • Parking extérieur : Oui
  • Parking extérieur (nombre) : 4
  • Coordonnées xy (x) : 50,4096036
  • Coordonnées xy (y) : 4,5170255

Terrain et environs

  • Environnement (type) : zone d'habitation

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