Appartement

Avenue Ginette Javaux
1160 Auderghem 
Référence : 7594086
1.400 €
2 chambres
1 salle de bains
112 m² habitable
1 garage

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MYIMMO Auderghem

Chaussee de Wavre, 1457
1160 Auderghem

contactez-nous 02/335.03.41

Description

MYIMMO Auderghem vous propose un magnifique appartement 2 chambres idéalement situé dans un quartier vert et résidentiel recherché, à proximité immédiate du métro Delta, des lignes de bus STIB, de l’hôpital Delta – CHIREC, des campus universitaires (ULB, VUB), des commerces de proximité, ainsi que d’un accès aisé au Ring et à l’E411. Situé dans un immeuble moderne et bien entretenu, l’appartement développe une superficie généreuse de +/- 112 m² et offre un agencement confortable et lumineux. Il se compose d’un vaste séjour de +/- 36 m² intégrant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée de +/- 12 m², idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres de +/- 14 m² et +/- 16 m², une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi que deux WC distincts et une buanderie. Une agréable terrasse bien orientée de +/- 12 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave vient compléter l’ensemble. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 100 €/mois. L'appartement sera complètement repeint avant votre entrée. Un bien spacieux et parfaitement situé, offrant confort, accessibilité et qualité de vie au cœur d’Auderghem. À visiter sans tarder. D’autres biens disponibles sur notre site www.myimmo.be

Aspects financiers

  • Charges locataire : 200 €
  • Garantie locative (nombre de mois) : 2
  • Détails charges : Provisions de 150€ communs + 50€ pour l'eau
  • Modalités de charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle

Intérieur

  • Accès handicapés : Oui
  • Cuisine : Oui
  • Chauffage (ind/coll) : individuel
  • Nbre de toilette(s) : 2
  • Nombre de sdd : 1
  • Chambre 1 : 14 m²
  • Chambre 2 : 16 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Double vitrage : Oui
  • Contrôle d'accès : Oui
  • électricité : Oui
  • Nbre de terrasse(s) : 1
  • Salle de séjour : 36 m²
  • Cuisine : 12 m²
  • Chauffage : gaz
  • Type d'ascenseur : personnes
  • Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
  • Type de cuisine : amer. super-équipée
  • Sdb : douche et bain assis
  • Gaz : Oui
  • Porte blindée : Oui
  • Videophone : Oui
  • Eau : Oui
  • Cave : Oui
  • Surface balcony 1 : 12 m²

Extérieur

  • Nombre d'étages : 4
  • Parking intérieur : Oui
  • Châssis : aluminium
  • Surface de terrasse 1 : 12 m²
  • Parking(s) intérieur : 1

Terrain et environs

  • Type d'environnement : calme
  • Type d'environnement 2 : central
  • Exposition de la façade avant : sud-ouest
  • Magasins : Oui
  • Ecoles : Oui
  • Transports en commun : Oui
  • Centre sportif : Oui
  • Autoroute : Oui
  • Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable : zone innondable délimitée
  • Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité : oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB : C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 125
  • PEB code unique : 20260220-0000744339-01-8
  • PEB valide jusqu'au : 02/19/2036 00:00
  • Date du PEB : 02/20/2026 00:00

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