Appartement
1160 Auderghem
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MYIMMO Etterbeek
Avenue de la Chasse, 159
1040 Etterbeek
Description
MYIMMO Etterbeek a le plaisir de vous présenter ce lumineux flat avec un espace chambre de ± 54 m² (surface brute PEB), idéalement situé au 10ᵉ étage, offrant une vue imprenable sur les quartiers prisés "LEBON" et "Chant d'Oiseaux".
À proximité immédiate des transports en commun (bus et métro Hankar), des commerces de quartier, écoles et autres commodités, cet appartement constitue un cadre de vie agréable, à la fois pratique et verdoyant.
Composition des pièces :
Hall d'entrée
WC séparé avec lave-mains
Séjour lumineux de ± 23 m² avec accès à une terrasse ensoleillée de ± 6 m²
Cuisine semi-ouverte avec coin buanderie
Chambre de ± 10 m² avec armoire dressing
Salle de bain avec baignoire/douche
Cave privative en sous-sol
Les plus de l’immeuble :
La copropriété est bien entretenue et gérée par une concierge. Vous bénéficierez également d’un local vélo sécurisé au -1 et d’un séchoir commun situé au 11ᵉ étage.
En 2025 : Nouvelles chaudières à cogénération - Toitures isolées
Charges mensuelles :
Fonds de roulement : ± 200 €/mois (incluant les charges communes, provisions de chauffage, eau chaude et eau froide)
Fonds de réserve : ± 36,25 €/mois
En résumé :
Un flat lumineux, bien agencé, avec terrasse dans un quartier calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité !
Info et visite : etterbeek@myimmo.be ou au 02 356 22 20
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre, quel qu’en soit le montant.
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 830 €
- Loué : Oui
Intérieur
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 10 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Contrôle d'accès : Oui
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 23 m²
- Cuisine : 6 m²
- Salle de bain 1 : 4 m²
- Chauffage : installation de récupération de la chaleur
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : équipée
- Sdb : douche dans le bain
- Gaz : Oui
- Concierge : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 6 m²
Extérieur
- Année de construction : 1964
- Nombre d'étages : 12
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 6 m²
Terrain et environs
- Magasins : 100 m
- écoles : 400 m
- Transports en commun : 100 m
- Centre sportif : 800 m
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : ouest
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Energie
- Label PEB : C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 109
- Emission CO2 : 28
- E total : 5888 kWh/an
- PEB code unique : 202510140000730717019
- PEB valide jusqu'au : 10/14/2035 00:00
- Date du PEB : 10/14/2025 00:00
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