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Le métier du gestionnaire locatif (le régisseur) consiste à prendre en charge le bien d’un propriétaire qui souhaite en confier la gestion à un professionnel de l’immobilier.
La mise en gestion locative d’un bien immobilier décharge donc le bailleur de la gestion courante de son bien: mise en location, rédaction du contrat de location, visite d’état des lieux, encaissement et indexation annuelle des loyers, décompte de charges, entretien courant de l’immeuble, souscriptiondes assurances, renouvellement des baux….
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Le gestionnaire devient l’unique correspondant avec le locataire déchargeant ainsi complètement le propriétaire
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Au cas où le locataire rencontre un problème, il le signale au gestionnaire.
Ces problèmes techniques seront résolus soit directement, soit par l’envoi au propriétaire d’un devis détaillé des travaux à réaliser. Le régisseur est tenu de rendre compte de sa gestion périodiquement.
Les fonds recueillis sont versés mensuellement au propriétaire, après avoir honoré les charges liées au bien.
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